اللائحة العقارية والبلدية للمدن والمناطق الاقتصادية الخاصة لعام 1433هـ

a. The Land Registry Department shall cause to be recorded in the Land Registry all properly filed interests, benefits, burdens, transfers, mortgages, encumbrances and ownership rights of any and all real estate, buildings, apartments, land, and developments within the Economic Cities. These interests include, but are not limited to: i. Ownership rights, including tenancy in common, or other shared ownership structures. ii. Waffs and Trusts. iii. Life estates, Tenancy for Years, or Usufruct rights. iv. Defeasible estates, remainders and reversions. v. Easements: public, private, affirmative, negative, appurtenant and in gross. vi. Covenants: affirmative, negative, appurtenant and in gross. vii. Caveats. viii. Liens. ix. Mortgages. x. Leases whose term is longer than one (1) year in length. xi. Any other encumbrances, claims, or interests in the property. JULY 2012 33 هيئة الأملاك الاقتصادية Economic Cities Authority المادة 45 المصالح غير المسجلة لا يجوز تسجيل أي شيء ليس مسجلا في الامتثال مع النظام الأساسي أو اللوائح هذه. المادة 46 الشكل والوظيفة للسجل أ. يجب أن يحتوي السجل العقاري على جميع الوثائق المسجلة لكل عقار. ب. يجب الاحتفاظ بالوثائق المسجلة وأي وثائق مسجلة أخرى المتعلقة بالعقار في الملف الخاص به. ج. يجب أن تكون المستندات محفوظة في السجل، للحفاظ على سجل سلسلة العقار لكل عقار. المادة 47 تأثير التسجيل والمصالح غير المسجلة أي انتراث، أو تحويلات، أو امتيازات، أو حقوق ملكية، أو وثائق أخرى أو مستندات تتعلق بأي عقار، يجب أن تكون مسجلة. المادة 48 شكل التسجيل أ. تحديد العقار المسجل هو الملكية أو الأطراف المعنية مؤكد. ب. تحديد الأطراف المعنية يتم التحقق منه. ج. تحديد وتفاصيل أي ممثل مخول للأطراف يتم التحقق منه. د. تحديد العقار المسجل بشكل صحيح في نظام السجلات العقارية للمدن الاقتصادية. (صفحة 84 من 105) v. The past ownership and interests in the property are verified. vi. The instrument is validly executed. vii. The instrument creates an interest allowed under these Regulations, or any Real Estate and Municipal Agency Rules, Policy Statements, Executive Orders, or Manuals. viii. The instrument identifies the fair market value of the interest, as determined by methods approved by the Real Estate and Municipal Agency. ix. Any other requirements as established by the Real Estate and Municipal Agency Rules. b. No consideration shall be required between the parties for the registration of any interests. c. The requirements of this section shall be defined and specified in Real Estate and Municipal Agency Rules.