اللائحة العقارية والبلدية للمدن والمناطق الاقتصادية الخاصة لعام 1433هـ

الشقق السكنية والمساكن الأخرى والملكية المشتركة أ. يجب أن يسمح وكالة العقارات والبلدية بإنشاء وتنظيم الشقق السكنية والمجتمعات الأخرى والملكية المشتركة، كما هو محدد في المخطط الرئيسي. ب. لكي يتم قبول أي مخططات مقترحة، يجب على المطور أو المطور العقاري أو المطور أو المطور العقاري أن يسجل في وكالة العقارات والبلدية والمجتمعات الأخرى أو المطورين العقاريين، ويجب عليه اتخاذ جميع الإجراءات والمتطلبات اللازمة. ج. رقم. التصميم والتخطيط وأرضية جميع المخططات في الموقع، بالإضافة إلى أي عناصر أخرى مرتبطة بالأسقف والمساحات. ح. حقوق الملكية، والفوائد، والتنازلات، والتنازلات، والالتزامات والمسؤوليات المرتبطة مع مساحات مشتركة، وممتلكات، وهياكل، ومرافق، أو مرافق. ط. القواعد والإجراءات للإدارة الجماعية للتطوير. ي. المخططات والهياكل لإدارة التطوير طويل الأجل. س. إنشاء مجالس إدارة، ومجالس إدارة، ومجالس إدارة للمطورين العقاريين، بما في ذلك الإجراءات، واللوائح، والعضوية، والحقوق، وحقوق الهيئات. ع. المخططات المالية للتطوير قصير الأجل، ومتوسط الأجل، وطويل الأجل، والصيانة، وإصلاح التطوير، بما في ذلك احتياطيات الاستبدال، والطوارئ، والأموال. ص. المخططات المالية للتطوير طويل الأجل، بما في ذلك التوقعات المستقبلية للإيرادات والأرباح. ع. يجب أن تلتزم قواعد وإجراءات محددة، والموافق عليها من قبل القوانين، واللوائح، والمستندات التي يتم تسجيلها في السجل العقاري لتأسيس الشقق السكنية أو الملكية المشتركة أو المطورين العقاريين، والمسؤولين عن تنفيذ الإجراءات. (صفحة 78 من 105) d. The approved documents shall allocate liabilities for maintenance and repair between the governing body and the unit owners, and include annual capital and operating budgets. Other development expenses shall be allocated among the developer, unit owners and the governing body of the condominium or development. e. The governing body of the condominium or development shall have the right to attach and enforce liens against individual units. f. Procedures for termination of the condominium or other organizational regime shall also be a part of the recorded instruments. g. The recorded instruments for each condominium apartment, planned community, and other multi-ownership development shall also include matters of subdivision, easements, title, allocation of interests in common elements, and the right of the developer to expand the condominium or development to include other properties. h. Single-owner, multi-unit developments designated for rental use shall be exempt from these requirements.