اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار لعام 1425هـ

تعد إدارة الأراضي والمساحة، الخرائط اللازمة لأعمال التحديد والتحرير. وتقوم بحصر الوحدات العقارية وتحديد كل وحدة بعلاماتٍ ثابتةٍ مملوكةٍ للدولة. 17 /1 تكون العلامات بحجم وطول ولون محدد ويوضع عليها ما يفيد ملكية هذه العلامة للدولة وتوضع في زوايا الوحدة العقارية، وإذا كان الحد منحنياً فتوضع علامة على بداية ونهاية الانحناء. 17 /2 يعامل كل من تسبب بفقد علامة من علامات الوحدة العقارية أو إتلافها أو تغيير مكانها وفقاً لأحكام المادة (73) من هذا النظام. 17 /3 تحدد الوحدات العقارية بعلامات في الطبيعة لفصلها عن الوحدات الملاصقة لها وفقا لما يلي:- أ‌- في الأراضي الزراعية والصحراوية يثبت قرص معدني بكتلة خرسانية وتدفن على عمق مناسب، كما تثبت فوقها علامة بارزة (أنبوب أو زاوية) للاستدلال بها على نقاط الحدود. ب‌- في الأراضي المبنية يثبت قرص معدني بمسمار صلب في الفواصل بين المباني التي تمثل الوحدات العقارية. 17 /4 يتم ربط إحداثيات كل وحدة عقارية بنقاط مرجع الأسناد المكاني لمعلومات الأراضي بوزارة الشئون البلدية والقروية. 17 /5 تكون ملكية الحائط الفاصل بين وحدتين عقاريتين لأحد المتجاورين أو لكليهما معاً حسب ما يلي: أ‌- إذا كانت هناك صكوك قاطعة يعمل بها، ما لم يُتفق على خلاف ذلك فيعمل بالاتفاق. ب‌- إذا لم يكن هناك اتفاق ولا صكوك فبحسب ما يتضح من حالة البناء في الطبيعة. 17 /6 تكون الأجزاء المشتركة فيما لا يقبل القسمة جزءا مشاعاً في الأرض والبناء ما لم يُتفق على خلاف ذلك. 17 /7 تُحدد المناجم والمحاجر والمنافع العامة حسب حالتها في الطبيعة، ووفقاً للمستندات والخرائط المتعلقة بها. 17 /8 إذا اختلف موقع الوحدة العقارية المبنية - حسب الوارد في الصك المكتسب القطعية - عن موقعها الموضوع اليد عليه، فتُرفع بيانات الوحدة العقارية على أساس وضع اليد متى كان ثابتاً وحدوده ثابتة لا نزاع عليها، أما إذا كانت أرض فضاء فترفع على أساس الوارد الصك.