الضوابط العامة لإقامة مزادات الإبل المؤقتة خارج أسواق النفع العام لعام 1445هـ

تعتمد الهيئة متو6سط القيمة بني تقارير تقييم العقار املعدة من املقيّمني املعتمدين.-1 .ً) زيادةً �أو نقصا%10( يستبعد ويستبدل التقييم الذي يتجاوز فيه االختالف عن التقريرين الآخرين ما نسبته-2 :المادة الرابعة والعشرون اختصاصات املرخص له ومسؤولياته هي: جتهيز كل ما يلزم من متطلبات وموافقات لإ8صدار الرتخيص وفق ا7شرتاطات الالئحة.-1 . تعيني مدير املساهمة العقارية، والإ7شراف على �أعماله، ومتكينه من القيام بواجباته-2 . تعيني حما6سب قانوين وا6ست€شاري هند6سي للمساهمة العقارية-3 . فتح حساب 9ضمان با6سم املساهمة العقارية يف �أحد البنوك املرخص لها-4 . تنفيذ الصرف من حساب ال«ضمان و�إدارته؛ بناءً على �إجراءات الصرف-5 . �إبرام العقود الالزمة ملصلحة املساهمة العقارية-6 . االقرتا9ض ب«ضمان �أموال املساهمة العقارية �أو �أ8صولها وفق �أحكام النظام والالئحة-7 . بيع �أ8صول املساهمة العقارية وفق �أحكام النظام والالئحة-8 . تر�ؤّ6س اجلمعية �أو تعيني من ميثله يف رئا6ستها-9 :المادة الخامسة والعشرون يلتزم املرخص له باآلتي: تعيني م�ؤ6سسة 6سوق مالية مرخص لها؛ وذلك وفقاً لتعليمات طرح 7شهادات املساهمات العقارية -1 .الصادرة عن هيئة السوق املالية الإفصاح للمساهمني دون ت�أخري عن �أي تطورات جوهرية يف عمليات املساهمة العقارية، �أو و9ضعها -2 .املايل، �أو كيانها التنظيمي، �أو ملكيتها عدم تلقي �أي مبلغ ذي 8صلة باملساهمة العقارية، 6سواءً ب€شكل نقدي �أو ب�إيداع يف حساب مصريف خا8ص. -3 .وتكون جميع الإيداعات يف حساب ال«ضمان فقط تقدمي تقارير دورية للمساهمني والهيئة، مبا يف ذلك التقارير الفنية واملالية و�أي تقارير �إ9ضافية.-4 :المادة السادسة والعشرون على االستشاري الهندسي أن يؤدي عمله في اإلشراف على املشاريع وفقاً لقواعد املهنة، وتكون مهماته وفق اآلتي: الإ7شراف واملتابعة لأعمال املساهمة العقارية وفقاً للموا8صفات واملعايري الهند6سية واملتطلبات -1 .النظامية والتصاميم الهند6سية، ووفق ما نص عليه العقد املربم معه التدقيق والتصديق على وثيقة الصرف.-2 . �إبالغ الهيئة عن �أي خمالفات لأحكام النظام والالئحة-3 :المادة السابعة والعشرون على احملاسب القانوني أن يؤدي عمله في املشاريع وفقاً لقواعد املهنة، وتكون مهماته وفق اآلتي: مراجعة املستندات املالية الالزمة لعمليات الصرف على املساهمة العقارية، وتدقيقها.-1 التحقق من البيانات املالية اخلا8صة باملساهمة العقارية، والت�أكد من �أن جميع �أموال املساهمة العقارية-2 .�أودعت يف حساب ال«ضمان التدقيق والتصديق على وثيقة الصرف.-3 . �أي مهمة �أخرى تتصل باختصا8صاته وفقاً ملا تصدره الهيئة من تعليمات-4 . �إبالغ الهيئة عن �أي خمالفات لأحكام النظام والالئحة-5 :المادة الثامنة والعشرون اختصاصات مدير املساهمة العقارية ومسؤولياته هي: التحقق من �إيداع جميع العوائد يف حساب ال«ضمان.-1 . توزيع �أرباح املساهمة العقارية وفق �أحكام النظام والالئحة-2 . �إبالغ املرخص له والهيئة عن �أي حدث �أو تطور جوهري قد ي�ؤثر على املساهمة العقارية-3 . مراجعة التقارير عن �أعمال املقاول واال6ست€شاري الهند6سي واملحا6سب القانوين يف املساهمة العقارية، و�أر7شفتها-4 . الدعوة لعقد اجتماعات اجلمعية-5 تنفيذ عمليات بيع �أ8صول املساهمة العقارية بناءً على تفوي«ض املرخص له وبحسب الإجراءات-6 .املنصو8ص عليها يف الالئحة رفع التقارير الدورية لكل الأطراف املعنية، �إىل كل من (الهيئة، واجلمعية، واملرخص له).-7 . خماطبة اجلهات فيما يتعلق باملساهمة العقارية-8 . �أي مهمة �أخرى يكلفه بها املرخص له يف حدود �أعمال املساهمة العقارية-9 :المادة التاسعة والعشرون يجوز للمرخص له �أو اجلمعية عزل مدير املساهمة العقارية �إن �أ6ساء ا6ستخدام 8صالحياته �أو �أخلّ -1 :بتنفيذ التزاماته؛ وفق الإجراءات الآتية رفع طلب عزله �إىل الهيئة مرفقاً به الأ6سباب الداعية �إىل ذلك.-�أ تبت الهيئة يف الطلب خالل مدة ال تتجاوز (خمسة) �أيام عمل.-ب يجوز للهيئة �أن تعزل مدير املساهمة العقارية �إن ثبتت خمالفته لأحكام النظام �أو الالئحة، على �أن تُبلِّغ -2 .املرخصَ له بذلك على املرخص له تعيني مدير للمساهمة خالل (خمسة) �أيام عمل من تاريخ تبليغه بقرار الهيئة باملوافقة -3 .على عزل مدير املساهمة السابق